 тема о мебели в сдаваемой квартире (для собственников)
| Автор |
Сообщение |
1447q1werty123
First Post |
 Добавлено: Чт Янв 26, 2012 9:05 am Заголовок сообщения: тема о мебели в сдаваемой квартире (для ... |
 |
|
меня как человека который сдает квартиру постоянно убивает ситуация что после почти каждого квартиранта что то да не так...после последних в квартире появились Клопы...которые кусаются и пьют кровь...
мебель "ушатывается" в ноль за год...неважно шкафы, кровати..все равно..естественно не вариант каждый год закупать новую мебель..
мне сложно представить что мона делать на кроватях (старых русских режимных) что у них балки снизу тупо ломаются...у меня у самого дома такая кровать уже не один десяток лет живет..
пробовал сдавать без мебели но тогда и разумеется ценник ниже делать приходится (чаго как бы не охото) но в этом случае при выносе и заносе мебели обдираются косяки и двери..а это ведь портит внешний вид жилья..
может есть какие нить малоубиваемые варианты обстановки квартир..о которых я не знаю...
в общем ждут всяких вариантов...и побольше и побюджетнее... |
|
|
 |
|
| Добавлено: Чт Янв 26, 2012 12:56 pm |
|
|
| Цитата: |
Неубиваемой мебели, обоев, унитазов и др. в природе не существует. |
Я согласен вечного нет нечего. Но в моём случае люди накидали за шкафы грязные носки (большой мусорный пакет набрался), слой ваттных палочек в шкафах и на них..ппц поковырялись и в шкаф ...
Свинтусы) по этому и был порыв создать тему про квартирантов)
| Цитата: | Мне тоже таких квартирантов хотели "подбросить". Во время успела навести справки. Надо было их через тех-же знакомых найти и разобраться.
Я каждый месяц сама деньги забираю, сразу видно, что где не так. У меня первые квартиранты тоже витраж разбили, потом с них деньгами стрясла |
так вроде знакомые люди .....
А у нас собрали шмотки все нужное вывезли, оставили чела с ключем, который с порога стартанул))
|
|
|
|
|
|
|
| Добавлено: Чт Янв 26, 2012 12:57 pm |
|
|
| 1447q1werty123 писал(а): | с детьми пускать нельзя дите хорошо конечно но оно писает иногда и на диван и на ковер и как бы не объяснить что делать так нельзя..
с животными тоже нет даже если когти выдраны...когти выдраны а метит и гадит оно по природе...так что вот лучшее животное попугайчик и рыбки..если не выпускать полетать и поплавать...
|
Вы сами сознательно выбираете себе не обычные спокойные семейные пары с детьми и животными, а шалапутню, которая не приучена хоть что-либо ценить. Если в человеке есть семейственность, он не может быть вандалом. Бытовые мелочи, конечно, не в счет.
А вообще, дело конечно в людях. Они разные. Присматриваться.
|
|
|
|
|
|
|
| Добавлено: Чт Янв 26, 2012 1:05 pm |
|
|
| outminder писал(а): | | =Ай-Ти Тина= писал(а): | | А вы взгляните на это со стороны квартирантов: за квартиру десятку заплати, за свет заплати, комиссию агентству отдай, да еще и эту рухлядь, которая зачастую стоит в съемных квартирах, отремонтируй. Не жирно ли? |
Ну квартирант не с закрытыми же глазами подписывает акт приема-передачи! Пусть там укажет все недостатки. А за то что сам испоганил - будь добр, заплати. |
думается мне нет там никакого договора... все просто - дал денег - живёшь.
|
|
|
|
|
|
|
| Добавлено: Чт Янв 26, 2012 1:05 pm |
|
|
|
вот вот только присматриваться и присматриваться....а больше и никак...и малейший намек на свинство пинком под попу..если конечно свинство себя не окупает..но это как бы не для нашего города)))
|
|
|
|
|
|
|
| Добавлено: Чт Янв 26, 2012 1:14 pm |
|
|
| 1447q1werty123 писал(а): |
т.е. комплект: диван двушка (+раскладушка или ватный матрас), стол под телек, телек, на кухне стол под еду, гарнитур какой нить шкафчики, стиралка какая нить я ваще малютки в основном использую маленькие легкие носить легко ибо машины нет,посуда на 2 чел, вероятно даже шкаф...
|
Вот на такой комплект нормальные люди не клюнут. Клюют как правильно сказала Лючистый шалупонь всякая. А через агентство не сдаете принципиально? обговариваете требования к клиентам и все проблемы. У меня 30%клиентов которые снимают постоянно и знаешь их как облупленных и так у многих риэлторов.
|
|
|
|
|
|
|
| Добавлено: Чт Янв 26, 2012 1:27 pm |
|
|
| 1447q1werty123 писал(а): | | меня как человека который сдает квартиру постоянно убивает ситуация что после почти каждого квартиранта что то да не так... |
Контролировать раз в два месяца, только так. У меня молодая семья завела собаку, жена ушла, а муж остался в моей квартире. Так как я был уверен, что все четко, встретились бы через 3-4 месяца, как подошел бы срок оплаты. Благо, соседи позвонили, озвучили что тревожатся.
Когда увидел что творится - был в шоке. Обоев на уровне прыжка собаки просто нет, двери поцарапаны ей же, мебель = газон. На кухне кальян и трава вокруг, какие-то пьяные тела. Соседи сказали что уже неделю так.
Короче милицию не ждал, благо были с водителем. Телам пришлось забирать свои вещи у меня, после оплаты химчистки и косметического ремонта.
Если бы не успел вовремя, неизвестно бы чем кончилось.
Вывод - контроль и только контроль поможет. Так же дружба с соседями один из лучших способов не быть настойчивым арендодателем.
|
|
|
|
|
|
|
| Добавлено: Чт Янв 26, 2012 1:55 pm |
|
|
|
предпочитаю сдавать без мебели. многие за недолгую семейную жисть скапливают свое барахло, то есть свой клиент всегда найдется. и потом к хозяйским вещам отношение не бережное, поскольку не свое, во-вторых, выгода не слишком большая (по крайней мере в моем случае, квартира не в центре), а переживаний и трудов больше. ремонт не делаю - не вижу смысла, разве что обои поменять да подкрасить.
|
|
|
|
|
|
|
| Добавлено: Чт Янв 26, 2012 1:57 pm |
|
|
| Ветка Сирени писал(а): | | 1447q1werty123 писал(а): |
т.е. комплект: диван двушка (+раскладушка или ватный матрас), стол под телек, телек, на кухне стол под еду, гарнитур какой нить шкафчики, стиралка какая нить я ваще малютки в основном использую маленькие легкие носить легко ибо машины нет,посуда на 2 чел, вероятно даже шкаф...
|
Вот на такой комплект нормальные люди не клюнут. |
видимо вы очень плохо представляете, что нужно людям.
когда людям (молодой семейной паре, например) где-то нужно жить, пока нет ни своего жилья, ни мебели, им как раз нужно чтобы было дешево, чисто и с минимально необходимым комплектом мебели, который описан выше. мы когда снимали, меня мало заботила новизна мебели. главное она была: на кухне можно было готовить, в зале можно был жить. все остальное шелуха...
|
|
|
|
|
|
|
| Добавлено: Чт Янв 26, 2012 2:35 pm |
|
|
| Лючистый писал(а): |
Вы сами сознательно выбираете себе не обычные спокойные семейные пары с детьми и животными, а шалапутню, которая не приучена хоть что-либо ценить. Если в человеке есть семейственность, он не может быть вандалом. |
Свинство от семейного положения и наличия детей не зависит. Если человек живет один - не значит, что он свин по определению, так же как и наличие ребенка не гарантирует стерильную чистоту в квартире.
Залог дело хорошее, но тоже ничего не гарантирует. Если в квартире современная мебель, стиралка - автомат и телевизор современнее кварца - залог не перекроет суммы ущерба, если человек поставит себе задачу вывезти это все из квартиры.
Проще всего сдавать квартиру либо без мебели, либо с мебелью на кухне (кухонный гарнитур как правило в разные квартиры подходит разный). Спать с чужими клопами желающих немного. Хотя есть и такие. Вы же не заставляете каждого жильца проходить медкомиссию раз в месяц, и не знаете, какие у него болячки.
С мебелью снимают обычно либо студенты, либо пары, только начинающие семейную жизнь. Ротация и тех и других огромна. Пары, у которых со дня начала семейной жизни прошло несколько лет гораздо стабильнее и что то нажить уже успели. Поэтому заставленные квартиры им не подходят...
Все вышеописанное - ИМХО
|
|
|
|
|
|
|
| Добавлено: Чт Янв 26, 2012 2:53 pm |
|
|
| 1447q1werty123 писал(а): | агенству по факту начхать на то что происходит после того как они получают свою комиссию...
|
Если есть желание работать с собственником и дальше - то нет.
|
|
|
|
|
|
|
| Добавлено: Чт Янв 26, 2012 9:04 pm |
|
|
а я хочу похвалить. мне хорошие попались. правда, съехали сегодня
ищу хороших!)
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
НОВОСТИ ОМСКА 