 Ипотека и всё что с ней связано в Омске
| Автор |
Сообщение |
Qwertt
First Post |
 Добавлено: Чт Июн 02, 2011 10:03 pm Заголовок сообщения: Ипотека и всё что с ней связано в Омске |
 |
|
Кто взял ипотеку, подскажите, в какой банк лучше не обращаться? Надумали брать ипотеку, понимаем что это вредно для здоровья, но другого выхода нет. Много банков, различных программ.На что определиться, где не пожалею что обратился?[quote="Qwertt"]
В сбере все проще но ставка 13%+ страховка и все....
В плюсбанке выдали следующее:
процентная ставка 10,6%:
Страхование жизни 2200
страхование недвижимости 1496
Страхование ответственности заемщика 0
Это ежегодно., А единовременно Комиссия банка 24000,
услуги оценщика 2500, регистрация в юстиции 4500, нотариальные расходы 1500 итого все в сумме 36196.
Я одно не могу понять, они что будут все процедуры оформления квартиры будут делать? За что тогда агенство недвижимости деньги возьмет? И за что 24000?
Может кто нить разъяснить? |
|
|
 |
|
| Добавлено: Ср Фев 19, 2020 6:58 pm |
|
|
говорят, с наличкой
хотят вычет больше получить
отказала, так как беру ответственность за чужую сделку (продаём квартиру тёти-инвалида в Кемерово, покупаем в Омске)
|
|
|
|
|
|
|
| Добавлено: Ср Фев 19, 2020 7:00 pm |
|
|
| Applecat писал(а): | говорят, с наличкой
хотят вычет больше получить
отказала, так как беру ответственность за чужую сделку (продаём квартиру тёти-инвалида в Кемерово, покупаем в Омске) |
Не стоит такой фигней заниматься, с учетом грядущих событий 
|
|
|
|
|
|
|
| Добавлено: Ср Фев 19, 2020 8:54 pm |
|
|
| Applecat писал(а): | | Покупатель просит завысить сумму в ДКП с 1750 до 2000. Я не хочу этого делать. Правильно ли я не хочу? |
Все зависит от индивидуальной ситуации - Вы наверное в курсе что если владеете недвижимостью которую продаете менее 3 лет то с вас при продаже налоговой будет удержан подоходный налог в размере 13 %, при условии что вы подадите соответствующую декларацию в налоговый орган, но если вы после продажи квартиры покупаете другое жилье в том же отчетном налоговом периоде, то тогда осуществляется взаимозачет по стоимостям проданного и приобретенного. Еще существует так называемый налоговый вычет - один раз в жизни налогоплательщик освобождается от уплаты подоходного налога, таким образом если вы ранее не использовали данную возможность то сас не будут удерживать 13%.
Итог: Если не использовали право на однократное освобождение от уплаты подоходного налога. то вы можете смело идти на завышение цены при условии что покупатель напишет расписку где будет четко указано что за такую то квартиру уплачено столько то ( действительная стоимость квартиры)
Ваш покупатель через ипотеку покупает вашу квартиру?
|
|
|
|
|
|
|
| Добавлено: Чт Фев 20, 2020 1:45 pm |
|
|
| viknik72 писал(а): | | Ваш покупатель через ипотеку покупает вашу квартиру? |
у него -нал, у того, кто у него покупает- ипотека
хочет выкружить налоговый вычет побольше
у нас квартира в Кемерово продаётся, в Омске покупается
налоговый вычет тётя не получала, так как не работала и не работает
так как нам не важно продать быстро или "медленно", и несём ответственность за чужую сделку, решила отказать в завышении суммы
подскажите пожалуйста, как сейчас сделки регистрируются? в МФЦ?
как и где деньги передаются продавцу, если нал?
|
|
|
|
|
|
|
| Добавлено: Чт Фев 20, 2020 2:21 pm |
|
|
| Applecat писал(а): | | в МФЦ? |
да
| Applecat писал(а): |
как и где деньги передаются продавцу, если нал? |
договор содержит расписку о получении денег.
т.е. по договору расчет произошел до подачи документов регистратору.
в МФЦ не очень приветствуют передачу денег перед окошком.
- совсем правильно - через ячейку или какого нить нотариуса.
- перед походом в МФЦ под отдельную расписку. Например, юр.конторы (которые дислоцируются рядом с МФЦ) предлагают услугу "под ключ": составят договор, возьмут талон, предоставят помещение для передачи нала и подготовят расписку.
- перед входом в МФЦ или сразу после выхода.
|
|
|
|
|
|
|
| Добавлено: Чт Фев 20, 2020 2:29 pm |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| Добавлено: Чт Фев 20, 2020 2:39 pm |
|
|
| spectrum писал(а): | | Мне нотариус понравился. |
Женись
|
|
|
|
|
|
|
| Добавлено: Чт Фев 20, 2020 2:44 pm |
|
|
| spectrum писал(а): | | Мне нотариус понравился. |
сколь стоит?
|
|
|
|
|
|
|
| Добавлено: Чт Фев 20, 2020 2:52 pm |
|
|
| SeregaR 19780624 писал(а): | | сколь стоит? |
Я не помню, но вроде не очень много, что-то в пределах 10к.
|
|
|
|
|
|
|
| Добавлено: Чт Фев 20, 2020 2:58 pm |
|
|
| SeregaR 19780624 писал(а): | | spectrum писал(а): | | Мне нотариус понравился. |
сколь стоит? |
Сейчас 0.5% от суммы договора.
|
|
|
|
|
|
|
| Добавлено: Вт Мар 02, 2021 5:26 pm |
|
|
|
Сбежал от зеленого банка к синему
|
|
|
|
|
|
|
| Добавлено: Вт Мар 02, 2021 5:33 pm |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| Добавлено: Вт Мар 02, 2021 5:33 pm |
|
|
Налоговый вычет, тот самый, который раз в жизни может освободить от уплаты налога, он применяется только к тем, кто покупает квартиру, или и к тем,кто продает?
Вот мы, допустим, продали квартиру за три млн.
Сколько мы уплатим налогов?
Сообщение редактировалось: даналя (Вт Мар 02, 2021 5:34 pm). Всего редактировалось 1 раз
|
|
|
|
|
|
|
| Добавлено: Вт Мар 02, 2021 5:34 pm |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| Добавлено: Вт Мар 02, 2021 5:36 pm |
|
|
| Boyarin_law писал(а): | | ГПБ? ВТБ? |
Nomber 2.
Предложили ПС на 3 ПП меньше. Не смог удержаться
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
НОВОСТИ ОМСКА 